NIERUCHOMOŚCI

Najczęstsze czynności notarialne związane z nieruchomościami to:

1. sprzedaż nieruchomości – działek budowlanych, rolnych, leśnych, lokali mieszkalnych i użytkowych oraz udziałów w nieruchomościach,
2. darowizna nieruchomości – przeniesienie prawa własności między członkami rodziny lub osobami trzecimi,
3. zniesienie współwłasności – podział fizyczny nieruchomości poprzez przyznanie własności jednemu ze współwłaścicieli za spłatą lub bez,
4. umowy dożywocia – przeniesienie własności z zagwarantowaniem prawa zamieszkania, opieki lub innych świadczeń,
5. oświadczenia o ustanowieniu hipoteki – na rzecz banku lub innego wierzyciela, także jako zabezpieczenie prywatnych zobowiązań,
6. umowy działu spadku – przeniesienie własności następujące pomiędzy spadkobiercami,
7. umowy podziału majątku wspólnego – zawierane w szczególności na skutek orzeczenia rozwodu lub zawarcia umowy majątkowej małżeńskiej ustanawiającej rozdzielność majątkową.

To, jaka czynność zostanie dokonana zależy od woli stron, przy czym notariusz zgodnie z art. 80 § 3 ustawy Prawo o notariacie dokonuje wyjaśnień dotyczących dokonywanej czynności notarialnej, w szczególności po zapoznaniu się ze stanem faktycznym wskazuje, jaka forma czynności prawnej odpowiada zamierzonym przez strony celom.

Wykaz niezbędnych dokumentów do sporządzenia aktu notarialnego znajdziesz w zakładce wymagane dokumenty.