WYMAGANE DOKUMENTY

• numer księgi wieczystej, bądź informacja o jej braku,
• wypis z rejestru gruntów (Starostwo Powiatowe),
• jeśli przedmiotem umowy ma być działka, dla której nie jest prowadzona księga wieczysta bądź zbywana jest jedna lub niektóre działki objęte dotychczasową księgą wieczystą – wyrys z mapy ewidencyjnej (Starostwo Powiatowe),
• zaświadczenie o przeznaczeniu działki będącej przedmiotem umowy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (Urząd Gminy lub Miasta),
• zaświadczenie stwierdzające, czy działka będąca przedmiotem umowy położona jest w obszarze rewitalizacji bądź specjalnej strefie rewitalizacji (Urząd Gminy lub Miasta),
• zaświadczenie stwierdzające, czy działka będąca przedmiotem umowy objęta jest uproszczonym planem urządzenia lasu lub wydana została dla niej decyzja o zalesieniu (Starostwo Powiatowe),
• podstawa nabycia nieruchomości np. wypis aktu notarialnego, prawomocne postanowienie sądu, akt poświadczenia dziedziczenia, akt własności ziemi,
• jeśli nieruchomość została nabyta w drodze dziedziczenia bądź zasiedzenia lub – poczynając od 1 stycznia 2007 roku – na podstawie nieodpłatnego zniesienia współwłasności dokonanego w innej formie niż akt notarialny – zaświadczenie wydane w trybie art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadku i darowizn stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn się nie należał, został uiszczony lub zobowiązanie podatkowe przedawniło się (Urząd Skarbowy),
• jeśli przedmiotem umowy ma być działka powstała z podziału geodezyjnego – decyzja podziałowa z klauzulą ostateczności i mapą z projektem podziału nieruchomości,
• jeśli nieruchomość jest zabudowana budynkiem wyposażonym w instalację grzewczą – świadectwo charakterystyki energetycznej budynku oraz zaświadczenie stwierdzające, że brak jest osób zameldowanych w tym budynku.

• numer księgi wieczystej, bądź informacja o jej braku,
• wypis z rejestru gruntów (Starostwo Powiatowe),
• jeśli przedmiotem umowy ma być działka, dla której nie jest prowadzona księga wieczysta bądź zbywana jest jedna lub niektóre działki objęte dotychczasową księgą wieczystą – wyrys z mapy ewidencyjnej (Starostwo Powiatowe),
• zaświadczenie o przeznaczeniu działki będącej przedmiotem umowy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (Urząd Gminy lub Miasta),
• podstawa nabycia nieruchomości np. wypis aktu notarialnego, prawomocne postanowienie sądu, akt poświadczenia dziedziczenia, akt własności ziemi,
• jeśli nieruchomość została nabyta w drodze dziedziczenia bądź zasiedzenia lub – poczynając od 1 stycznia 2007 roku – na podstawie nieodpłatnego zniesienia współwłasności dokonanego w innej formie niż akt notarialny – zaświadczenie wydane w trybie art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadku i darowizn stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn się nie należał, został uiszczony lub zobowiązanie podatkowe przedawniło się (Urząd Skarbowy),
• jeśli przedmiotem umowy ma być działka powstała z podziału geodezyjnego – decyzja podziałowa z klauzulą ostateczności i mapą z projektem podziału nieruchomości.

• numer księgi wieczystej,
• zaświadczenie stwierdzające, czy działka/działki, na których posadowiony jest blok położone są w obszarze rewitalizacji bądź specjalnej strefie rewitalizacji (Urząd Gminy lub Miasta),
• podstawa nabycia nieruchomości np. wypis aktu notarialnego, prawomocne postanowienie sądu, akt poświadczenia dziedziczenia,
• jeśli lokal został nabyty w drodze dziedziczenia bądź zasiedzenia lub – poczynając od 1 stycznia 2007 roku – na podstawie nieodpłatnego zniesienia współwłasności dokonanego w innej formie niż akt notarialny – zaświadczenie wydane w trybie art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadku i darowizn stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn się nie należał, został uiszczony lub zobowiązanie podatkowe przedawniło się (Urząd Skarbowy),
• świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu,
• zaświadczenie stwierdzające, że brak jest osób zameldowanych w lokalu (Urząd Gminy lub Miasta),
• zaświadczenie stwierdzające brak zaległości w opłatach za lokal (Wspólnota mieszkaniowa lub Spółdzielnia Mieszkaniowa).

• numer księgi wieczystej,
• podstawa nabycia nieruchomości np. wypis aktu notarialnego, prawomocne postanowienie sądu, akt poświadczenia dziedziczenia,
• jeśli lokal został nabyty w drodze dziedziczenia bądź zasiedzenia lub – poczynając od 1 stycznia 2007 roku – na podstawie nieodpłatnego zniesienia współwłasności dokonanego w innej formie niż akt notarialny – zaświadczenie wydane w trybie art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadku i darowizn stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn się nie należał, został uiszczony lub zobowiązanie podatkowe przedawniło się (Urząd Skarbowy).

• numer księgi wieczystej, jeśli jest prowadzona,
• zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową o przysługiwaniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i braku zaległości w opłatach,
• podstawa nabycia np. wypis aktu notarialnego, przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• jeśli prawo zostało nabyte w drodze dziedziczenia bądź zasiedzenia lub – poczynając od 1 stycznia 2007 roku – na podstawie umowy darowizny lub nieodpłatnego zniesienia wspólności dokonanego w innej formie niż akt notarialny – zaświadczenie wydane w trybie art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadku i darowizn stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn się nie należał, został uiszczony lub zobowiązanie podatkowe przedawniło się (Urząd Skarbowy),
• świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu,
• zaświadczenie stwierdzające, że brak jest osób zameldowanych w lokalu (Urząd Gminy lub Miasta).

• numer księgi wieczystej, jeśli jest prowadzona,
• zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową o przysługiwaniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i braku zaległości w opłatach,
• podstawa nabycia np. wypis aktu notarialnego, przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• jeśli prawo zostało nabyte w drodze dziedziczenia bądź zasiedzenia lub – poczynając od 1 stycznia 2007 roku – na podstawie umowy darowizny lub nieodpłatnego zniesienia wspólności dokonanego w innej formie niż akt notarialny – zaświadczenie wydane w trybie art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadku i darowizn stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn się nie należał, został uiszczony lub zobowiązanie podatkowe przedawniło się (Urząd Skarbowy).

• odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy (dowolny Urząd Stanu Cywilnego),
• odpisy skrócone aktów małżeństwa wszystkich spadkobierców (w przypadku kobiet zamężnych, rozwiedzionych lub wdów oraz w przypadku mężczyzn, którzy w związku z zawarciem małżeństwa zmienili nazwisko) lub odpisy skrócone aktów urodzenia spadkobierców w pozostałych przypadkach (dowolny Urząd Stanu Cywilnego),
• testament, jeśli został sporządzony,
• dowód osobisty zmarłego lub zaświadczenie o numerze PESEL zmarłego,
• numery ksiąg wieczystych prowadzonych dla nieruchomości, których zmarły był właścicielem lub współwłaścicielem,
• jeśli zmarły prowadził działalność gospodarczą – numer NIP.

• umowa najmu okazjonalnego,
• oświadczenie zawierające wskazanie przez najemcę innego lokalu położonego w Polsce, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu,
• oświadczenie właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących w lokalu wskazanym w oświadczeniu; na żądanie wynajmującego z podpisem notarialnie poświadczonym,
• wskazanie danych osobowych Wynajmującego tj. imię i nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania i numer PESEL.

1. Ustanawiająca rozdzielność majątkową – odpis skrócony aktu małżeństwa (dowolny Urząd Stanu Cywilnego),
2. Rozszerzająca wspólność ustawową majątkową małżeńską:
   • odpis skrócony aktu małżeństwa
   • numery ksiąg wieczystych prowadzonych dla nieruchomości będących własnością bądź współwłasnością któregoś z małżonków,
   • jeśli nieruchomość została nabyta w drodze dziedziczenia bądź zasiedzenia lub – poczynając od 1 stycznia 2007 roku – na podstawie nieodpłatnego zniesienia współwłasności dokonanego w innej formie niż akt notarialny – zaświadczenie wydane w trybie art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadku i darowizn stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn się nie należał, został uiszczony lub zobowiązanie podatkowe przedawniło się (Urząd Skarbowy).

• odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy (dowolny Urząd Stanu Cywilnego),
• wskazanie ostatniego adresu miejsca zamieszkania spadkodawcy,
• wskazanie danych osobowych spadkobierców, którzy już odrzucili spadek,
• wskazanie danych osobowych spadkobiercy, który pragnie spadek odrzucić,
• wskazanie danych osobowych i adresów zamieszkania spadkobierców, którzy po odrzuceniu spadku przez zainteresowanego będą należeli do kręgu spadkobierców.

W przypadku odrzucenia spadku przez przedstawicieli ustawowych w imieniu małoletnich dzieci dodatkowo wymagany będzie odpis skrócony aktu urodzenia dziecka oraz jego numer PESEL. W niektórych przypadkach przed dokonaniem odrzucenia spadku wymagane będzie uzyskanie postanowienia sądu zezwalającego na dokonanie czynności prawnej przekraczającej zwykły zarząd majątkiem dziecka. W celu uzyskania informacji, czy w konkretnym przypadku taka zgoda będzie wymagana prosimy o kontakt osobisty, telefoniczny bądź mailowy z Kancelarią